根据Florida Realtors于2019年9月发布的最新住房数据，与一年前相比，佛罗里达州的房地产市场报告了更多的封闭式销售，更高的中位数价格和待定库存。上个月，全州单户住宅的销售总额为23,510，较2018年9月增长11.5%。

“按揭利率一直处于历史低位，强劲的经济趋势继续助推佛罗里达州的住房市场，” 2019年佛罗里达州房地产经纪人总裁Eric Sain说。“另一个积极的信号是，现有单户住宅的待处理库存同比增长1.7%，而现有公寓-联排别墅物业的待处理库存同比增长0.9%。

“要想掌握当地住房市场的最新趋势，对买卖双方都可能会面临挑战-向本地房地产经纪人寻求专家指导可以缓解压力并让您安心。”

待处理清单是指月底或数据收集期间已签约的已列出属性的数量。

9月份，全州单户住宅和公寓式联排别墅物业的平均销售价格连续93个月同比上涨。佛罗里达房地产经纪人研究部的数据显示，全州单户住宅的中位销售价格为26.5万美元，比上年增长5.3%。上个月全州公寓式联排别墅的全州中位价为193,000美元，比去年同期上涨5.8%。中位数是中点;一半的房屋卖得更多

根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据，2019年8月全国现有单户住宅的房屋中位价为280,700美元，比上年增长4.7%;全国现有公寓的中位数价格为257,600美元。在加利福尼亚州，8月份全州独户住宅的平均销售价格为617,410美元;在马萨诸塞州，这是$ 430,000;在马里兰州，这是310,000美元;在纽约，这是296,900美元。

回顾9月份佛罗里达州的公寓式联排别墅市场，全州范围内的封闭式住宅销售总额为9,007套，比去年同期增长6.1%。签订销售合同后30到90天内，可能会发生封闭式销售。

佛罗里达房地产经纪人首席经济学家布拉德·奥康纳博士说：“随着库存水平持续下降，低抵押贷款利率仍然是我们在该州大部分地区继续看到强劲销售和价格增长的主要原因。”“而且随着销售和价格的持续增长，今年9月全州销售的美元数量也比去年9月大幅增长也就不足为奇了。全州单户住宅的封闭销售总额约为$ 80亿，比去年同期增长了17%。同时，联排别墅和公寓的销售额也增长了7.5%，达到约24亿美元。”

根据房地美(Freddie Mac)的数据，2019年9月30年期固定利率抵押贷款的平均利率为3.61%，较去年同期的平均4.63%大幅下降。