最新研究表明，纽卡斯尔中央商务区郊区的Waratah被预测为未来三年全国房价中位数上涨的十大郊区之一。

SuburbGrowth.com.au(精选住宅房地产研究小组(SRP)的一部分)进行的分析确定了主要市场中排名前10的郊区。瓦拉塔(Waratah)在榜单上排名第八。

SRP研究总监杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)说，研究确定了郊区具有良好的市场基本面，包括施加向上房价压力的需求和供给的经济原理。

Sheppard先生说：“分析使用了17个市场变量，以帮助我们确定未来三年价格上涨机会最大的地区。”

根据realestate.com的数据，到目前为止，Waratah已经在10月份看到了七笔房地产销售。

First National The Junction的经纪人Brooke Luliano说，该郊区是一个不错的投资区。

她说：“由于地理位置优越，这里的财产不会持续很长时间，这一切需要十分钟。”

“由于利率的变化，纽卡斯尔房地产市场最近确实有所回升，并且由于5至10年的增长，Waratah对于首次购房者和投资者来说都是一个小小的口袋。”

Brooke和Mathew Luliano最近以455,000美元的价格将一栋可爱的Waratah小屋卖给了一些首次购房者，这些购房者正在通过办公室租用房产。

购房者喜欢别墅的特色，它整洁，整洁，装修精美。这些类型的房产发展得很快。” Luliano女士说。

根据Waratah的AVM中位数房价494,000美元，SRP预测三年增长百分比为27.4，美元变动金额为135,368美元。

“自动估值模型”的中位数是该郊区几乎所有物业基于销售额的中间值，但是近期未售出的物业的因素。