英国领先的房地产价格城市开始失去动力。根据我们最新的Zoopla城市房价指数，莱斯特(Leicester)公布的八月份同比增长率最高，仅为4.8%，而其他城市的房地产价格则继续下降。

总体而言，该指数追踪的20个主要城市的房屋平均成本仅比12个月前高1.9%。买家的需求喜忧参半，现金购买数量下降，使用抵押的买家数量增加。

我们的研究与洞察力总监理查德·唐内尔(Richard Donnell)表示：“随着房价增长的总体速度放缓，住房市场正在摆脱混杂的信号，而使用抵押贷款的房主的需求却在不断增加。

报告称，这可能归因于2016年对购房者出租或第二套住房购买者征收的较高印花税。但是，随着抵押贷款购买数量的逐年增长，那些抵押贷款购买者的需求更具弹性。

同时，相对于2007年的峰值，当前的房价估值仍存在很大差异。伦敦的平均房价现在比2007年高出56%，而贝尔法斯特的房价仍比之前的峰值低40%。

房地产价格回升最弱的城市通常会看到价格增长强劲，因为负担能力下降的幅度较小。