Zoopla城市房屋的价格指数

房产2020-03-07 09:35:03
导读 英国领先的房地产价格城市开始失去动力。根据我们最新的Zoopla城市房价指数,莱斯特(Leicester)公布的八月份同比增长率最高,仅为4 8%,而

英国领先的房地产价格城市开始失去动力。根据我们最新的Zoopla城市房价指数,莱斯特(Leicester)公布的八月份同比增长率最高,仅为4.8%,而其他城市的房地产价格则继续下降。

总体而言,该指数追踪的20个主要城市的房屋平均成本仅比12个月前高1.9%。买家的需求喜忧参半,现金购买数量下降,使用抵押的买家数量增加。

我们的研究与洞察力总监理查德·唐内尔(Richard Donnell)表示:“随着房价增长的总体速度放缓,住房市场正在摆脱混杂的信号,而使用抵押贷款的房主的需求却在不断增加。

报告称,这可能归因于2016年对购房者出租或第二套住房购买者征收的较高印花税。但是,随着抵押贷款购买数量的逐年增长,那些抵押贷款购买者的需求更具弹性。

同时,相对于2007年的峰值,当前的房价估值仍存在很大差异。伦敦的平均房价现在比2007年高出56%,而贝尔法斯特的房价仍比之前的峰值低40%。

房地产价格回升最弱的城市通常会看到价格增长强劲,因为负担能力下降的幅度较小。

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