寻找该国最佳资本增长郊区的投资者和购房者现在有了新的清单。SuburbGrowth.com.au已对数字进行了整理，并得出了主要市场中澳大利亚前十大郊区的数据，预计未来三年房价中位数增长将达到30%。

根据百分比增长，墨尔本内城区巴拉克拉法帽的房价中位数上涨了30.3%。分析预测巴拉克拉瓦目前的房价中位数为107万美元，将增加近325,000美元。

杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)是SuburbGrowth.com.au背后的公司Select Residential Property Research Group的研究主管，他解释说，该研究确定了市场基本面良好的领域，供求原理对价格构成了上行压力。

预测价格表现前十名的是维多利亚州，新南威尔士州，昆士兰州，南澳大利亚州和首都地区，目前的房价中位数在396,000澳元至近130万元之间。

他补充说：“研究表明，不管当时的市场周期如何，每个主要地区都有价格潜力的郊区。”

McGrath St Kilda的Josh Stirling近年来已售出了几套巴拉克拉瓦的住宅，他说，巨大的价格增长预测听起来有些难以置信，但他确实对该郊区寄予厚望。

“如果墨尔本任何地方都打算这样做，那就是巴拉克拉瓦。在未来三年中，它可能不会增长30%-这是非常雄心勃勃的。

确实确实感觉事情正在上升，但这是一个相当稳定的回报。

老实说，我看不到任何市场会蓬勃发展，但我希望它能实现—这是一个很棒的郊区。

斯特林先生认为，巴拉克拉瓦被低估了，因为它被受欢迎的“蓝筹股”郊区所包围，例如圣基尔达，艾尔伍德和埃尔斯特威克。

“当买家的价格超出理想郊区的价格时，他们不想冒险走得太远。因此，我们当然已经在这里看到了很多。巴拉克拉瓦和其他水边郊区之间的价格差距正在缩小，”他说。

排名第二的是在悉尼北部海滩地区的纳拉维纳(Narraweena)，但按美元价值计算，潜在资本增长最高。

他说：“这项研究预测，其房屋中位价将发生386,000美元的变化，因此，如果您有兴趣在不久的将来购买该房产，最好不要拖延。”