这个Dussehra用复合贷款建造自己的房子

房产2020-02-25 10:30:11
导读Dussehra或Vijayadashami是一个吉祥的日子,可以为印度各地的商业,职业,住宅建设等事业做好准备。买房是我们大多数人的一大成就。难怪,

Dussehra或Vijayadashami是一个吉祥的日子,可以为印度各地的商业,职业,住宅建设等事业做好准备。买房是我们大多数人的一大成就。难怪,许多人想要在Vijayadashami启动这个过程。对于我们这些人来说,房子并不意味着购买一些由一些开发商设计和建造的平面。他们更喜欢设计和建造自己的梦想家园。但是当你深入研究这个话题时,为你的梦想融资成为一个大问题,很多梦想都会陷入困境。但是,综合贷款可以提供很大帮助。

“综合”贷款是土地贷款和建筑贷款的组合。当借款人贷款时,在购买土地时,很有可能在建造房屋时,他会借更多的钱。因此,如果建设可能没有太多延迟,那么选择综合贷款是明智之举。原因如下:

1.Lender感觉更舒服:过去曾有人观察到,购买土地贷款,期望获得良好回报的投资者,如果没有这样做,就停止支付分期付款,期望银行卖掉土地进行复苏并吸收损失。过去,银行不得不在“纯粹”的土地贷款上注销资金的卢比,而后果是一些贷款人完全选择退出产品“土地贷款”。因此,如果申请了综合贷款,那么可能性是借款人有兴趣在土地上创建一个资产(这里是房子),这是银行的额外抵押品,而不必要求它.2。

你不能再申请建设贷款:所有文书工作都不需要重复,如果贷款人已批准复合贷款,并且您在制裁到期前(通常是六个月时间)获得批准的施工计划,那么您可以立即开始施工。

3.帮助您管理建筑估算:当您申请综合贷款时,银行会要求您提供大致的建筑预算金额,以便能够计算贷款金额。它为您提供了一个事先的计划选择,因为许多人在购买土地后开始考虑这个问题。在发放综合贷款之前,借款人需要从承包商处产生估算,从而加快整个过程,并立即开始施工。

你也热衷于开始建设:你拉起你的袜子让建筑师冻结计划,你接近管理机构快速批准计划。鉴于您需要在贷款批准到期之前完成所有活动,这是一个很好的推动。您的住房建设是安全的,贷款金额是手头制裁,它可以减轻您的压力。

更多事实:

A。贷款人资助总土地的75-80%加上建筑成本。如果土地是一个封闭的社区,那么资金将达到80%,而对于一块土地而言,它的资金就会降低。

B.如果您已经承担了土地成本的75%的土地贷款,那么对于建筑来说,您需要建造25%的房屋,这通常是基础的完成。当然,这取决于你正在制作多少层房子来确定确切的百分位数。

C.贷方的认证评估专家将访问并证明您已经建造了25%的房屋(这意味着您已经花费了您在建设期间产生的估计的25%),然后贷方将开始支付。

D.一般而言,建筑贷款以3-4档付款,每次付款时,估值师都会进行检查,以便向贷方提交报告。因此,建设贷款的进展至关重要。

E.对于那些不知道复合贷款金额是否支付给借款人账户的人,他们不应该在其他地方使用这些资金。例如,不要购买最后需要的门和锁,或者用已支付的资金购买家具,因为施工进度必须清楚地表明这笔钱已用于建筑工程。

F.坚持你提供的估计。任何增强都将从你的口袋里。例如,如果你选择修理意大利大理石地板而不是估算中提到的玻化砖,那么估值师就会报告这一点。您可能通过修复更好的材料来提高房产的估值,但贷方在您完成地板之前不会资助您,如果这是他们确定的里程碑。因此,您需要自己支付额外费用并完成地板以获得下一次付款。

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