如果你的新年决定是购买一个投资物业，有两个“便宜”的维多利亚地区市场，应该在你的雷达上。

资深房地产研究人员特里·莱德（Terry Ryder）将本迪戈和洛伯谷地区列为2020年预算对买家来说最好的赌注之一，并预测不断改善的市场的销售和租赁价格会上涨。

他们加入了昆士兰的麦凯和罗克汉普顿，以及新南威尔士的帕克斯，参加了HotSpotting最新的“五大便宜”与前景报告。

淘金热回奔本迪戈竞逐纪录

墨尔本最实惠的郊区，距离CBD10公里

82贝茨法院（Bates Court）正寻求在希思科特（Heathcote）以44.5万至47.5万美元的价格出售，该市房屋价格中位数每年已飙升21%。

HotSpotting创始人赖德表示，除了墨尔本不再能实现的平价住房价格之外，维多利亚州的高租金收益率和低空位率也应该让投资者垂涎三尺。

他说：“过去两年，维多利亚地区一直是澳大利亚房地产市场的支柱。

“它的表现优于所有主要首都城市，一些地区城市的年增长率达到中位房价的两位数。

他说，维多利亚地区的上升始于吉利翁，然后转移到巴拉拉特，现在波及到本迪戈-“澳大利亚领先的增长市场之一”-和洛伯谷-“维多利亚地区最负担得起的部分之一”。

在大本迪戈，房价“在大多数邮政编码中都在上涨”，每年涨幅最大的是希思科特（上涨21%，达到中位数345,000美元）和东本迪戈（16%，370,000美元）。

但该市仍然提供可负担性，特别是在长沟（27万美元中位数）和加利福尼亚沟（28.5万美元）。

88-190加州上沟路出售价格28.5万美元的负担得起的长沟。

莱德表示，来自墨尔本以及悉尼和堪培拉的购房者和投资者越来越多地涌向那里。

提款卡包括稳定的地方经济、50亿美元的区域铁路线增强了维多利亚首府的无障碍环境，以及基础设施的改善，包括6.3亿美元的医院重建。

莱德表示，对于投资者来说，鹰鹰（Eaglehawk）和加州古尔利（California Gully）的空置率低至0.5%，以及袋鼠公寓、黄金广场（Golden Square）和本迪戈郊区（Bendigo）的空置率为0.7%，也应该具有吸引力。

他说：“租房的人几乎什么都没有。

“所以，每当有房产可用时，就会有竞争，从而推高价格。”.

买家可以包2翡翠法院，Traralgon439，000美元。

莱德表示，在拉特罗伯谷（Latrobe Valley）的Traralgon和Moe（Moe），空置率为0.6%。

纽博罗（Newborough）曾显著录得16%的房价年中位数上升至26.5万美元，而莫威尔（Morwell）和邱吉尔（Churchill）的房子依然便宜，分别以17.5万美元和19万美元中位数作为筹码。

莱德表示，医院、学校和体育综合体的升级，GovHub的建立，以及“连接Latrobe Valley和塔斯马尼亚西北部的海底电力电缆”的批准，都在该地区创造了就业机会。

他说，Geelong和Ballarat长期保持“拥有房地产的非常好的市场”。

但从价格涨幅来看，前者已经过了顶峰，而Ballarat在增长周期中比Bendigo和Latrobo Valley更先进。