较少的借款人在水下 但这不是一个好兆头
房产2020-02-06 16:06:16
导读水下房屋所有者的比例,即那些比房屋价值高的人,在今年第一季度略有下降,但这仅是因为有如此多的房屋被抵押品赎回权或被卖掉了。刚发布的
水下房屋所有者的比例,即那些比房屋价值高的人,在今年第一季度略有下降,但这仅是因为有如此多的房屋被抵押品赎回权或被卖掉了。
刚发布的最新CoreLogic报告称,尽管下降了,但仍有超过四分之一的美国抵押贷款房主仍在水下。
在进行第二次抵押的房主中,其中38%为负资产,而未进行住房抵押贷款的借款人中有18%在水下。
水下房主的数量从2010年底的11百万减少到上个月底的1090万,这意味着该比例从有麻烦的美国房主的23.1下降到仅22.7%。
但是,这并不意味着情况正在改善。此外,有240万房主的权益比例不到5%,这使得权益很少或根本没有权益的房主总数升至27.7%,仅比去年年底的27.9%略有下降。
不幸的是,所有下降的数字都反映了这样一个事实,即越来越多的空头销售和止赎房屋已经完成,而不是房屋净值的增长。如果房屋价值进一步下降,几乎可以肯定的是负资产房屋所有者的数量将会增加。
CoreLogic首席经济学家马克·弗莱明(Mark Fleming)表示:“目前的指标表明,尽管经济增长非常缓慢,但这将缓慢帮助借款人摆脱困境。”
“但是,至少在不久的将来,负资产将与我们同在,这将阻碍住房的复苏,因为这将推迟销售和再融资活动。”
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