第一季度办公空间租赁需求激增
大量活动来自中小型交易。预示着印度的增长故事
规模较小的城市为企业扩张而涌现,在2017年第一季度吸收了近800万平方英尺的办公空间,比2016年第一季度增长了8%。
房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)印度和东南亚地区董事长安舒曼杂志(Anshuman Magazine)说:“看起来我们今年年初表现强劲,主要市场记录了巨大的办公空间需求。”
他补充说:“德里NCR吸收了总交易空间的19%,其次是孟买(18%)和班加罗尔(18%),”
8%的增幅令房地产行业感到惊讶,尽管全球存在不确定性,但这一增长还是源于RERA,GST,经济适用住房的基础设施状况等各种政策举措,以及稳健的基础设施发展路线图。
杂志称:“对于希望在印度开展或扩展业务的公司而言,这使该国成为有吸引力的目的地。”
根据世邦魏理仕南亚公司2017年第一季度印度办公室市场观察报告,IT / ITeS继续在办公室房地产租赁市场中处于领先地位,其次是工程,制造和BFSI。交易活动继续受到IT / ITeS公司的推动,在本季度中,租赁活动占总租赁空间的近37%。
但是,工程和制造等其他部门的份额以及BFSI部门的份额略有上升,占本季度租赁总空间的39%。租赁活动主要由中小型交易(少于50,000平方英尺)主导,占2017年第一季度所有交易的近90%。世邦魏理仕南亚咨询和交易服务董事总经理Ram Chandnani说: “第一季度为关键城市的办公市场定下了基调。我们预计未来几个月商业活动和乘客需求将保持稳定。”
在第一季度,有310万平方英尺的新供应进入了主要市场。
这些供应大部分集中在主要城市的周边地区,这可能会吸引更多的询问和强劲的预先承诺活动。