一、离婚时婚前房产如何分割

　　1、一方婚前取得的财产，如婚前个人的劳动所、继承取得的财产、复员、转业费用等，属于个人婚前财产，夫妻感情破裂离婚后，婚前财产不参与分割。

　　2、夫妻协议离婚协议上有明确规定的，按照离婚协议分割;

　　3、如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。

　　4、但以下情况无过错方可以要求赔偿或多分财产：

　　(1)重婚或者有配偶者与他人同居导致离婚的。

　　(2)另一方实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。

　　二、婚前财产增值离婚时如何分割

　　1、婚前个人房产增值部分，由于购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。婚前个人买房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，另一方可以补偿房产增值的部分。

　　2、婚前个人财产增值部分，如果是法定的资息和自然的增值部分之外，其他增值都需要按照夫妻共同财产来算，按夫妻共同财产进行分割。

　　三、哪些属于夫妻一方婚前个人财产

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。