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拿一个月的房租做押金，再付三个月的房租。

如果房东以月租500元的价格租房，租房人和房东约定交三期，租房人要一次交房东三个月的房租，然后交一个月的房租作为押金；租房人支付的费用是500 * 3500=2000元。

目前很多中介公司采用按揭、一付、三付的支付方式。但是签合同的时候一般签一年，分三个季度交房租。而且，他们都要求租房者提前一个月支付房租，这实际上是允许租房者提前两个月支付押金。此外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。这样做的目的是在租房者退租时直接将所有的租房风险转移给租房者，让租房者承担200%的违约责任，从而使租房者无法拿回房款。在这种情况下，租房者必须先租房一年，然后才能退还房款。租房者租房时一定要谨慎，谨防提前两个月交押金的陷阱。

一付三是租赁行为中常见且习惯性的押金和租金的表达方式。根据谈判情况的不同，有多种方式，如一付一、一付二、三付三等。