01物业管理主要负责管理区域内设施设备的运行、维修、保养和管理，保障房屋所有人和使用人的人身、财产安全，维护业主权益。

有社区就有管理，物业管理是为业主营造良好生活环境的物质基础。那么，物业管理的主要职责是什么，给业主带来了哪些好处？

1.物业管理的主要职责是什么？

1.物业管理的内容：

(一)物业共用部位的维修、养护和管理；

(二)物业共用设施设备的运营、维修、维护和管理；

(3)物业管理区域内的巡逻检查；

(4)物业管理区域内的装修管理；

(5)供水、供电、供气、电信等单位应当协调管理物业管理区域内相关管线和设施的维护。

2.清洗的内容是：

(1)物业共用部位及相关场地的清洁、垃圾收集和清运、雨污水管道疏通；

(2)公共绿化、水景、建筑的维护管理。

3.以住宅小区物业管理为例，日常公共服务一般包括以下内容：

(1)房屋管理服务。

(2)房屋装修管理服务。

(3)物业共用设施设备管理服务。

(4)环境清洁管理服务。

(5)绿化管理服务。

(6)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理。

(7)文化娱乐服务。

(8)同时惠及所有所有者和用户的其他服务。

二、物业管理公司的主要职责。

1.物业维修管理：物业管理公司应当按照国家物业管理标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理；

2.物业设备管理：待管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备及通风设备、电气设备等。

3.物业环境管理：物业管理公司有义务对小区环境进行管理，使其达到国家标准，包括污染防治、环境清洁、环境绿化等。

4.物业安全管理：物业公司采取各种措施，确保业主和房屋使用人的人身和财产安全，管理小区的安全，管理小区的消防安全，管理进出小区的车辆和人员。

第三，物流管理的作用。

(一)住宅物业管理是构建和谐社区的物质基础，是社会的基本要素，是构建和谐社会的基础。党的十六届五中全会在《关于制定十一五规划的建议》中指出：“构建社会主义和谐社会，必须加强社会建设，完善社会管理体制，健全党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理格局。”住宅小区通过实施专业化的物业管理，为小区业主提供优美的居住环境和完备的配套设施，满足不同层次的需求。

(二)有利于提高生活质量，进而提高城市文明水平。住宅物业管理的目的是保证和充分发挥物业的实用功能，为业主创造和维护干净、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅物业管理是人民生活水平的重要标志，是生活质量的重要体现，最终将实现社会效益、经济效益和环境效益的统一同步增长，提升城市的现代文明程度。

(3)不断保持房产价值，增加房屋价值具有价值大、使用寿命长的特点，这是