新数据显示，新的博马里斯中学学院区的房屋比集水区以外的房屋要价高出412,500美元。

区内外房屋之间的价格差距是墨尔本所有公立学校中最大的。

维多利亚州房地产研究所的数据显示，博马里斯中学区的房屋中位数价格为1,622,500加元，而该区外1公里半径范围内的房屋中位数为121万加元。

巴克斯顿校长诺埃尔·苏赛(Noel Susay)表示，一年前该校的开业推动了对该地区的需求。

苏赛说：“我们发现人们正在出售房屋以购买该地区的房产，甚至连带孩子的父母也都在出售以提早入场。”

“集水区进入了Mentone和Cheltenham的腰包，因此我们也看到那里的影响。”

Charman Rd Beaumaris 69出售。

家庭住宅在郊区很受欢迎。

这所一流的学校去年接受了第一批学生，其墨尔本板球俱乐部资助的体育设施正在迎头赶上。

Susay先生说，借助新设施，分区房地产的价值在未来10年内可能会翻一番。

他说：“离学校越近越好，因为人口增长和高需求经常导致学校边界收紧。”

“对于投资者来说，这也是一个很好的市场，因为该地区的租赁市场变得越来越强大，无力购买房屋的家庭选择了租赁。”

学校区域包括切尔滕纳姆，黑岩和Mentone的部分地区。

霍奇斯·桑德灵厄姆(Hodges Sandringham)董事斯蒂芬·威格利(Stephen Wigley)表示，父母甚至为了节省费用而将孩子从私立学校门通语法中转移出去。

汉普顿小学也是墨尔本公立小学中第三高的保费，该区域内的房屋与外围的房屋相差195,000元。

威格利先生说，进入高等学区的竞争与中学一样疯狂。

汉普顿路德斯顿街59号被划为汉普顿小学。

REIV总裁罗宾·沃特斯(Robyn Waters)表示，父母们正在深入挖掘，以生活在梦held以求的小学边界，那里的房屋被严格控制。

她说：“在一个备受好评的公立小学区域内，对于增加计划把孩子送入公立小学，然后是私立中学的父母来说很重要。”

麦金农中学(McKinnon Secondary College)中学区的房屋溢价排名第四。

该流域的房屋中位价为154.8万美元，比边界以外的房屋高出157,500美元。