尽管预计墨尔本房屋价格的下跌幅度将超过澳大利亚任何其他首都，但蒙纳士今年的建筑热潮有望提振房地产市场。

穆迪分析和CoreLogic的报告预测，今年内城区和内城区的房价将暴跌10%以上，东南部将下降4.6%。

但代理商称，莫纳什市场将主要受到吸引该地区买家的大型项目的保护。

Harcourts Judd White董事Dexter Prack说，格伦(Glen)的重建以及一系列新的公寓和联排别墅使买家重返该地区。

他说，投资者和首次购房者将趁此机会买房，而房屋价格更便宜，这有助于保持市场的“泡沫”。

他说：“我预计价格将在2019年保持稳定，竞争将重新进入市场，供应商最终将接受市场调整的现实。”

“但是不要等到市场触底反弹……一旦购物中心周围的开发完成，价格只会再次变得更加昂贵。”

杰利斯·克拉格·韦弗利山(Jellis Crag Mt Waverley)的艾莉·龚(Ellie Gong)说，这是寻求扩大规模的买家的“黄金时间”。

她说：“韦弗利山和格伦韦弗利将在2019年成为您关注的郊区。”

“由于其家庭吸引力和格伦购物中心的升级，莫纳什房地产价格将保持健康。”

CoreLogic数据显示，房价中位数跌幅最大的是克莱顿，在截至2018年9月的12个月中下跌了17.6%，至103万澳元。

韦弗利山(Mt Waverley)的房价中位数下跌1.6%，至136万澳元，格伦韦弗利(Glen Waverley)的房价下跌0.8%，至132万澳元。

穆迪分析(Moody's Analytics)的经济学家卡特里娜·埃尔(Katrina Ell)表示，内东部和东南部预计的较大跌幅反映了其2013-2017年的价值大幅上升。

Ell女士说：“关键要点是，墨尔本将在2019年住房市场再度艰难的一年。”

“我们预计今年晚些时候房屋价值将进入低谷，这就是为什么我们到2020年开始回升的原因。”