申请住房贷款时，在最新的iPhone，Uber Eats以及Netflix和Stan等流媒体服务上的巨额支出可能会在您的名字旁边打叉。

我的CRA律师协会首席执行官格雷厄姆·杜塞尔(Graham Dossel)说，银行在评估其住房贷款申请时仔细检查了买方支出的每个细节。

他说，甚至从四年前开始，对像Nimble这样的放贷人进行的短期贷款查询，也可能是一个危险信号，就像多次信用检查一样。

您会惊奇地发现，像购买新手机这样简单的事情可能会滚滚而来，对某些人来说，这将演变成全面的信贷危机。

“通常，当您申请新手机时，电信公司会进行信用检查，这会显示在您的文件中;如果您使用以后购买即付即用的服务预先购买了手机，则其中一些会进行信用检查，例如好。

“一旦您的信用档案中有少量此类文件，您就有被房屋贷款完全拒绝的风险。”

杜塞尔先生说，尽管银行在组合中增加了一些“常识”，但借款人仍然受到影响。

他说：“有些贷方将立即购买即付的服务与发薪日贷方一样，这意味着自动拒绝。”

“电信公司是信用证文件违约的最常见原因之一。尽管违约不一定会使您无法获得房屋贷款，但对于您的银行来说，将您视为风险并因此施加较高的利率肯定就足够了，这可能会使您脱离市场。”杜塞尔先生说，每个人每年都有权获得一张免费的信用等级检查。

他说：“根据您在那儿找到的东西，可以消除许多(黑色标记)，以便您提高得分并增加获得贷款批准或谈判降低利率的机会。”

“绝对值得研究，因为这可能是获得贷款与不获得贷款或每年节省数千美元的利息之间的区别。”