根据澳大利亚房地产协会的最新研究，澳大利亚首都城市的房价中位数在2018年第一季度有所下降。

REIA房地产市场事实2018年3月季度加权平均中位数价格下跌0.1%，房屋价格为770,086美元，下跌0.2%，价格为593,183美元​​。

REIA总裁Malcolm Gunning表示，霍巴特，墨尔本和阿德莱德的房价中位数上涨，但达尔文，珀斯，悉尼，布里斯班和堪培拉的房价下跌。

“堪培拉的房价跌幅最大，达尔文的房屋跌幅最大，”冈宁先生说。

“这是自2006年9月以来霍巴特第一次没有所有首府城市的房屋中位数价格最低，因为该季度增长了7.2%，比去年增加了20.0%。

“阿德莱德现在的房价中位数最低，为470,000美元，比全国平均价格低39%，”Gunning先生说。

Gunning先生表示，尽管在本季度出现了下滑，但在12个月内，加权平均资本市中位数房价上涨了2.2%，这是由于除了珀斯和达尔文之外所有首府城市的上涨。

“在整个季度，除了达尔文之外，所有首府城市的三居室房屋租金中位数都有所增加。其他两居室住宅的中位数租金表现较好，所有城市的中位数增加，“他说。

Gunning先生表示，八个省会城市的加权平均空置率在3月季度下降至2.6%，表明租赁市场趋紧。

“堪培拉市场空置率最高，空置率为0.5%，这是自2008年3月以来首都以及堪萨拉自20世纪80年代初以来的最低利率，”甘宁先生说。

澳大利亚首都直辖区

在3月季度，堪培拉的房价中位数降至64.1万美元，比上一季度下降3.6%，但比上一年增加了1.7%。

堪培拉三居室房屋的平均租金上涨至每周495美元，比上一季度增长2.1%，比上一年增长5.9%。在3月季度，堪培拉的空置率下降至0.5%，比上一季度下降0.6个百分点，并且是该国最低的空置率。

新南威尔士州

3月季度，悉尼房价中位数降至1,150,357美元，比上一季度下降2.6%，比上一年下降1.4%。

悉尼三居室房屋的平均租金上涨至每周520美元，比上一季度增长2.0%，比去年增加4.0%。悉尼的空置率上升至2.3%，比上一季度增加0.2个百分点。

北方领土

在3月季度，达尔文的房价中位数增加至505,000美元，比上一季度减少1.6%，比去年减少4.7%。

达尔文三居室住宅的中位数租金降至每周477美元，比上一季度减少2.2%，比上一年减少3.4%。达尔文的空置率上升至6.5%，比2018年3月季度增加了0.2个百分点。

昆士兰

在3月季度，布里斯班的房价中位数降至515,000美元，下降了2.8%，但比上一年增加了2.0%。

布里斯班三居室房屋的租金中位数增加到每周390美元，比3月季度增加2.6%，但过去一年保持稳定。布里斯班的空置率上升至2.7%，在3月季度增加了0.1个百分点。

南澳大利亚

在3月季度，阿德莱德的房价中位数上涨至470,000美元，比上一季度增长1.1%，比上一年增长2.2%。

阿德莱德三居室房屋的租金中位数增加到每周355美元，比上一季度增加2.9%，比上一年增加1.4%。

塔斯马尼亚

在3月季度，霍巴特的房价中位数增加至492,000美元，比上一季度增长7.2%，比上一年增长20.0%。

霍巴特三居室房屋的租金中位数增加到每周400美元，比上一季度增加5.3%，比去年增加8.1%。3月季度，霍巴特的空置率保持稳定在1.4%。

维多利亚

在3月季度，墨尔本的房价中位数增加至855,000美元，比上一季度增长4.4%，比上一年增长7.4%。

墨尔本三居室房屋的平均租金上涨至每周400美元，比上一季度增长1.3%，比上一年增长2.6%。墨尔本的租赁空置率较3月季度下降至2.1%，下降0.1个百分点。