根据澳大利亚房地产协会的最新研究，澳大利亚房地产价格下跌，房屋下降2.3%，其他住宅下降2.4%。

REIA房地产市场2018年12月季度的加权平均中位数价格自2011年12月以来下跌最多。

REIA总裁Adrian Kelly表示，本季度八个省会城市房屋加权平均价格下降至733,438美元，除霍巴特和阿德莱德外，所有首府城市房价均下跌，珀斯保持稳定。

“其他住宅的加权平均中位数价格在本季度下降至570,905美元，除阿德莱德和珀斯外，所有首府城市的价格都在下降，”凯利先生说。

“墨尔本的房价跌幅最大，而珀斯的房屋跌幅最大。阿德莱德的房屋中位数价格最低，为475,000美元，达尔文的房价中位数价格最低，为350,000美元。

“有趣的是，在新南威尔士州，房屋和其他住宅的中位数价格在区域和城市地区都有所下降。然而，在维多利亚州，他们只在墨尔本下降，而吉朗，本迪戈和巴拉瑞特等地区仍然录得强劲的价格增长。“

在本季度的租赁市场中，除了悉尼，墨尔本和霍巴特之外，所有首府城市的三居室房屋租金中位数都有所上升，而且这些城市保持稳定。

“堪培拉和霍巴特的两居室其他住宅的租金中位数在布里斯班，阿德莱德和珀斯保持稳定，悉尼，墨尔本和达尔文则下降。霍巴特涨幅最大，而悉尼跌幅最大，“凯利先生说。

“八个省会城市的加权平均空置率在12月份季度保持稳定在2.6%，同比下降0.1个百分点。除达尔文以外的所有首都城市的市场空置率等于或低于3.0%的基准，表明对租赁住房的需求强劲。

“达尔文的空置率最高，为8.2%，比去年同期高出1.9个百分点，表明需求低迷，”凯利先生说。