SA的黑人拥有的房地产集团之一Dipula Income Fund(JSE：DIA)已宣布了对SA Corporate Real Estate(JSE：SAC)的收购要约，称其打算收购该公司的所有关联单位。

Dipula最近的出价是在Emira房地产基金(Emira Property Fund，JSE：EMI)于7月初提议收购该公司之后提出的，该提议与SAC合并，合并成为一个155亿兰特的集团。

Dipula的股份收购报价约为90亿兰特。它提出的每股SAC报价为R3.55，较7月9日的30天平均价格R2.83溢价26%。该价格也超出了Emira的出价，即每股SAC报价R3.45。

资产所有者SA Corporate的董事会一直处于动荡状态，过去两年来股价一直在下跌。SACorporate在6月份表示，已经收到了许多相关方的收购和合并要约。

“友好的合并将为两家公司的股东带来巨大的价值。Dipula首席执行官Izak Peterson表示：“我们拥有一支团结一致且长期服务的管理团队，即使在艰难的市场环境中，他们也能发挥价值的能力。

合并后的实体的投资组合价值将约为Dipula目前的86亿兰特，达到270亿兰特，而市值为136亿兰特，这使其成为JSE的中型房地产投资信托基金，并有资格纳入SAPY。

根据Dipula的说法，合并后的实体将在萧条的公司办公楼中拥有约20亿兰特的有限风险敞口。合并后的投资组合按价值划分的部门划分将包括约46%的零售，8%的办公，29%的工业和17%的Afhco(一家主要位于约翰内斯堡市中心的住宅，零售和商业房地产公司)。

如果交易继续进行，SA Corporate股东将拥有Dipula A股份的约64%和Dipula B股份的70%。

待处理合并交易

最近几个月，在较小的上市房地产集团中提出了许多合并建议。

上个月，非上市房地产集团Community Property(Comprop)发起了一项18亿兰特的收购要约，以收购JSE上市购物中心所有者Safari Investments(JSE：SAR)的全部已发行股本。在未来增长资产管理公司(Futuregrowth Asset Management)的支持下，Comprop收购要约在Safari最近宣布对Fairvest Property Holdings(JSE：FVT)进行股份反向收购要约之后。

基金经理一直在争辩说，较小的房地产集团应该合并，以吸引更多的机构投资者，同时也要应对上市房地产部门收益下降的情况。