在过去的几周中，四家主要银行中有三家提高了利率，迫使抵押贷款持有人每年要多赚几百美元。

虽然涨幅并不算大，但西太平洋银行将把利率提高14个基点，联邦银行将提高15个基点，澳新银行将提高16个基点。随着所有增加在下个月生效，这足以使借款人感到担忧。

加息最令人担忧的部分是它们与澳大利亚储备银行的任何行动都没有联系，澳大利亚储备银行已将利率保持了几年。但是，这似乎并没有妨碍放贷人提高贷款利率。

在利率飙升之后，许多房主和投资者正在急需研究其财务状况和抵押贷款，以了解当前的状况。

如果您有住房贷款，那么您有哪些选择来应对不断上升的利率?

澳大利亚钱，包括五，十，二十，五十和一百美元的钞票

1.致电您的贷方

一个简单的电话可以为您节省数百美元，有时甚至数千美元。只需要求与某人谈谈您的贷款，当您与合适的人建立联系时，告诉他们您正在考虑进行融资，除非他们能为您提供更好的交易。

37岁的抵押贷款持有人山姆(Sam)看到自己的在线广告向“新借款人”提供的利率比他所付的利率低0.3%，因此给他的银行打电话。虽然银行无法完全满足所有折扣要求，但他们的确降低了22个基点。

在他的620,000美元贷款中，他立即每年节省了1300多美元，或者每月节省了100多美元。

2.再融资

的确，银行最近响应APRA指南和皇家委员会提高了贷款标准，这使得获得贷款批准变得更加困难。

但是，请记住，这也意味着他们的底线也受到打击。银行从事贷款业务。他们积极想借钱给您，因为这是他们赚钱的方式。

因此，如果您当前的贷方不愿意参加聚会，请货比三家，与另一家银行达成更好的协议。凯西(Kasey)是布里斯班郊外的一名房主，拥有41万美元的抵押贷款，最近获得了再融资，现在每月可节省450美元。

在进行再融资时，考虑与抵押贷款经纪人合作，该经纪人可以审查多种不同的贷款产品，并最适合您的贷款人适合您的情况，无论您是自雇人士，休产假，扩大家庭规模还是最近改变了身分工作。

3. 额外付款

大多数借款人并不完全理解通过支付很小的额外费用可以节省多少资金，我们说的是每天相当于一杯咖啡的住房贷款。

让我们从小处开始。假设您每周可以为房贷多付10美元。以一笔500,000美元，为期30年，利率为4%的贷款为基础，并假设您在贷款期限的2年内开始每周支付这笔10美元的款项，您将在贷款期内节省近12,000美元的利息。

您还将提前10个月还清贷款。

以下是一些其他情况，以向您显示额外付款对您的整体财富和财务状况有多大影响。