过去几年来，房价飞涨，工资停滞不前-那么这对住房负担能力意味着什么呢?

在本文中，我们揭示了您的家庭现在在每个澳大利亚首都购买房屋所需要的薪水-其中一些数字可能会让您感到惊讶!

注意：我们已经使用CoreLogic的数据根据​​每个首都的中位数住房价值进行了这些计算。这些示例假设买方支付了购买价款的20%的定金，因此未购买任何贷方抵押贷款保险，并且已支付了与贷款相关的所有费用(例如设立费用)和任何政府收费(例如作为印花税)。

因此，抵押贷款的偿还是以本市住房中位价值的80%的本金和利息贷款为基础，在30年内的利率为4.5%。为了使家庭负担得起，确定家庭所需的总工资是基于这样的假设，即贷款的还款额不应超过总收入的30%。

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悉尼–每年$ 141,000

在悉尼，目前的房屋中位价为$ 870,554，因此您需要节省高达$ 174,110的押金!这将使您有696,444美元的借款空间，每月还款额为3,529美元。您需要年收入约141,000美元，才能使其成为负担得起的选择。

墨尔本– $ 116,000pa

墨尔本平均每处房产价值为716,774澳元的押金，需要143,354澳元的押金，您的抵押贷款为573,420澳元。这笔贷款的每月还款额为$ 2,905，收入超过$ 116,000的人可以负担得起

堪培拉– $ 95,000pa

一笔117,573美元的押金将使您在我们国家的首都获得房地产，而按当前堪培拉中位价587,867 美元的财产，您需要抵押470,293 美元。如果您每年的收入为$ 95,000，那么您应该可以负担每月$ 2,383的还款额。

布里斯班签到澳大利亚布里斯班

布里斯班–每年80,000美元

布里斯班房屋的20%押金需要不到100,000澳元，目前的房屋中位价为495,242澳元。每个月，您将为抵押的$ 396,193支付$ 2,007，如果您每年收入$ 80,000，将占收入的30%。

珀斯– $ 75,000pa

房屋中位数价格为461,149澳元，如果您在Perth买房，您需要支付92,229澳元的定金，以避免支付LMI 。您将剩下$ 368,919的抵押贷款，您每月需要偿还$ 1,869的抵押贷款，并且需要每年赚取近$ 75,000才能使之负担得起。

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阿德莱德–每年$ 71,000

教堂市的房价中位数为439,215美元，因此，如果您能拿到87,843美元的押金，您的抵押贷款总额约为315,000美元。对于在阿德莱德赚到$ 71,000的人来说，这是一笔负担得起的住房贷款，每月还款总额为$ 1,780。

霍巴特(Hobart)$ 70,000pa

一笔87,379美元的押金可以让您在霍巴特(Hobart)购得一处房屋，那里的中位数价格目前为436,899美元。如果您的年薪为70,000美元，则按349,519美元的贷款，您的抵押贷款还款每月将为1,771美元，这是可以控制的。

达尔文–每年$ 70,000

如果您正在寻找达尔文(Darwin)的房地产，那里的中位数价格为433,309美元，那么您的押金将需要超过$ 86,000。使用您的$ 346,647抵押贷款，您每月需要偿还$ 1,756，并且每年需要赚取约$ 70,000的收入。